KLASSISCHE
STADTVILLA 7KL
Eine Stadtvilla mit Satteldach, großzügigen Fensterflächen und ruhiger Fassadengestaltung.
- HAUSTYP: Stadtvilla
- GESAMTFLÄCHE: 125,21 m²
- BREITE x LÄNGE: 7,74 m x 10,24 m
- 1 Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
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Dieses moderne ARGE-HAUS zeigt, wie zeitgemäß und klar modernes Wohnen gedacht sein kann. Die reduzierte Architektur mit Satteldach, großzügigen Fensterflächen und ruhiger Fassadengestaltung wirkt zurückhaltend und selbstbewusst zugleich.
Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus zum Garten hin. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bildet das Herz des Familienlebens. Große Fenster holen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse.
Die Küche liegt angenehm separat, bleibt aber nah am Geschehen – ideal für den Alltag und gleichzeitig praktisch, wenn Gäste da sind. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum mit kurzen Wegen zum Carport sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Zwei gleichwertige Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während der Elternbereich mit separater Ankleide klar abgesetzt liegt. Das Familienbad ist kompakt, funktional und gut proportioniert – alles ist dort, wo man es braucht, ohne unnötige Wege.
Dieses Haus ist gemacht für alle, die modernes Wohnen schätzen, übersichtlich geplant, angenehm lichtdurchflutet und architektonisch bewusst reduziert – eine Villa, das nicht protzt, sondern überzeugt.
Hinweis: Die Abbildungen der hier gezeigten Häuser können Sonderleistungen enthalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Planungszeichnungen und Baubeschreibungen der Hausserien.
Ausstattung (Auszug)
- Architektenleistungen durch das ARGE-HAUS Planungsbüro
- Massive Außenwände aus 36,5 cm starkem YTONG-Porenbeton
- Alle Innenwände im Erd- und Dachgeschoss massiv (Kalksandstein)
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie Handtuchheizkörper im Bad des OG
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Geregelte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (ca. 90 % Wirkungsgrad)
- Echtglasduschabtrennung im Bad
- Großzügige Elektroausstattung der Firma Busch & Jäger
- Materialpreis der Fliesen: 40,00 €/m²
- Umfangreiches Sicherheitspaket
Erdgeschoss
Küche: 9.35 m²
Diele: 10.45 m²
Gäste WC: 2.45 m²
HWR: 5.70 m²
Obergeschoss
Kind 1: 15.20 m²
Kind 2: 14.20 m²
Badezimmer: 8.80 m²
Flur: 6.85 m²
Ankleide: 5.50 m²
* Unser Vertrieb wird Ihnen während unserer Geschäftszeiten zeitnah antworten.
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