KLASSISCHE
STADTVILLA 6KL
Klassische Proportionen in zeitloser Ausstrahlung und Eleganz.
- HAUSTYP: Stadtvilla
- GESAMTFLÄCHE: 123,94 m²
- BREITE x LÄNGE: 8,74m x 8,99m
- 1 Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
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Diese Villa verbindet klassische Proportionen mit einer angenehm zurückhaltenden Eleganz. Die klare Fassadengestaltung, das ruhige Satteldach und die ausgewogenen Anordung der Fenster verleihen diesem Haus eine zeitlose Ausstrahlung, die auch nach vielen Jahren noch überzeugt.
Im Erdgeschoss steht das gemeinsame Leben im Mittelpunkt. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft mit viel Tageslicht und kurzen Wegen ein offenes, entspanntes Wohngefühl.
Die Küche ist direkt angebunden und dennoch klar strukturiert – ideal für den Alltag, aber auch für gesellige Abende. Praktische Ergänzungen wie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC in der Diele sorgen für Ordnung und Komfort, ohne den Grundriss zu überladen.
Das Obergeschoss ist klar gegliedert und bietet jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Familienbad sowie der Elternbereich mit separater Ankleide schaffen eine angenehme Balance aus Gemeinschaft und Privatsphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum nimmt all das auf, was man nicht ständig sehen möchte, im Alltag aber schnell zur Hand haben will.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als durchdacht geplante Familienvilla mit klassischem Charakter, modernen Details und einem Grundriss, der langfristig funktioniert.
Hinweis: Die Abbildungen der hier gezeigten Häuser können Sonderleistungen enthalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Planungszeichnungen und Baubeschreibungen der Hausserien.
Ausstattung (Auszug)
- Architektenleistungen durch das ARGE-HAUS Planungsbüro
- Massive Außenwände aus 36,5 cm starkem YTONG-Porenbeton
- Alle Innenwände im Erd- und Dachgeschoss massiv (Kalksandstein)
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie Handtuchheizkörper im Bad des OG
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Geregelte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (ca. 90 % Wirkungsgrad)
- Echtglasduschabtrennung im Bad
- Großzügige Elektroausstattung der Firma Busch & Jäger
- Materialpreis der Fliesen: 40,00 €/m²
- Umfangreiches Sicherheitspaket
Erdgeschoss
Küche: 11.85 m²
Diele: 6.60 m²
Gäste WC: 2.35 m²
HWR: 9.20 m²
Obergeschoss
Kind 1: 11.75 m²
Kind 2: 11.35 m²
Badezimmer: 8.00 m²
Flur: 10.80 m²
Abstellraum: 2.10 m²
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