Klassische
Stadtvilla 60 KL
Die Stadtvilla bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wünsche.
- HAUSTYP: Stadtvilla
- GESAMTFLÄCHE: 148,65 m²
- BREITE x LÄNGE: 10,24 x 8,61 m
- 2 Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
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Diese klassische Stadtvilla verbindet zeitlose Architektur mit einem klar strukturierten Grundriss. Die symmetrische Fassadengestaltung, das Walmdach und die großzügigen Fensterflächen verleihen dem Haus eine elegante, zurückhaltende Präsenz.
Im Erdgeschoss öffnet sich der zentrale Wohn- und Essbereich zur halbkreisförmigen Terrasse und schafft ein helles, kommunikatives Zentrum für den Alltag. Die separate Küche, ein Arbeitszimmer sowie Hauswirtschaftsraum, Gäste-Bad und der direkte Zugang zur Garage sorgen für kurze Wege und hohe Funktionalität.
Das Obergeschoss bietet drei gut proportionierte Schlafzimmer, ein komfortables Bad und einen Balkon, der dem Grundriss zusätzliche Leichtigkeit verleiht. Eine Stadtvilla für Familien, die klassische Formen schätzen und Wert auf klare Raumstrukturen legen.
Ausstattung (Auszug)
- Architektenleistungen durch das ARGE-HAUS Planungsbüro
- massive Außenwände aus 36,5 cm starkem YTONG- Porenbeton
- alle Innenwände des Erd- und Dachgeschosses massiv (Kalk-Sandstein)
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie Handtuchheizkörper im Bad des Obergeschossesn Zuhause
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- geregelte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ca. 90% Wirkungsgrad
- Echtglasduschabtrennung im Bad als Eckeinstieg, Schwingtür oder Schiebetür
- großzügige Elektroausstattung der Firma Busch & Jäger
- Materialpreis der Fliesen: 40,00 €/m²
- Umfangreiches Sicherheitspaket
Erdgeschoss
Kind 1: 18,75m²
Kind 2: 16,85m²
Bad: 11,15m²
Flur: 13,15m²
Balkon: 3,40m²
Obergeschoss
Kind 1: 10,90m²
Kind 2: 10,90m²
Arbeiten: 8,20m²
Bad: 8,60m²
Flur: 13,10m²
Balkon: 2,15m²
* Unser Vertrieb wird Ihnen während unserer Geschäftszeiten zeitnah antworten.
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