Klassische
Stadtvilla 30 KL
Die Stadtvilla bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wünsche.
- HAUSTYP: Stadtvilla
- GESAMTFLÄCHE: 135,80 m²
- BREITE x LÄNGE: 9,24 m x 9,26 m
- 1 Badezimmer / 1 Kinderbad
- 3 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
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Diese klassische Stadtvilla überzeugt durch ihre klare Formensprache und eine ruhige, ausgewogene Fassadengestaltung. Das Walmdach, die symmetrisch angeordneten Fenster und die reduzierte Farbgebung verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz, die sich harmonisch in gewachsene Wohngebiete einfügt.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse das Herzstück des Hauses.
Die separate Küche ist funktional angebunden, ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer. Kurze Wege und eine klare Zonierung sorgen für hohen Alltagskomfort.
Das Obergeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich für die Familie. Neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad stehen zwei Kinderzimmer sowie ein separates Kinderbad zur Verfügung. Eine integrierte Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und unterstreicht den durchdachten Charakter dieser Stadtvilla.
Ausstattung (Auszug)
- Architektenleistungen durch das ARGE-HAUS Planungsbüro
- massive Außenwände aus 36,5 cm starkem YTONG- Porenbeton
- alle Innenwände des Erd- und Dachgeschosses massiv (Kalk-Sandstein)
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie Handtuchheizkörper im Bad des Obergeschossesn Zuhause
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- geregelte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ca. 90% Wirkungsgrad
- Echtglasduschabtrennung im Bad als Eckeinstieg, Schwingtür oder Schiebetür
- großzügige Elektroausstattung der Firma Busch & Jäger
- Materialpreis der Fliesen: 40,00 €/m²
- Umfangreiches Sicherheitspaket
Erdgeschoss
Küche: 11,60m²
Diele: 12,95m²
Arbeiten: 8,75m²
Gäste WC: 3,30m²
HWR: 10,40m²
Überdachte Terrasse: 16,15m²
Obergeschoss
Ankleide: 7,25m²
Kind 1: 13,80m²
Kind 2: 13,80m²
Elternbad: 9,40m²
Kinderbad: 5,65m²
Flur: 14,75m²
Loggia: 16,15m²
* Unser Vertrieb wird Ihnen während unserer Geschäftszeiten zeitnah antworten.
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