Klassische
Stadtvilla 20 KL
Ein klassisch-modernes Wohnhaus mit einem optimalen Raumprogramm.
- HAUSTYP: Stadtvilla
- GESAMTFLÄCHE: 135,80 m²
- BREITE x LÄNGE: 9,24 m x 9,26 m
- 1 Badezimmer / 1 Kinderbad
- 3 Schlafzimmer
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Diese klassische Stadtvilla überzeugt durch ihre klare Kubatur, ausgewogene Proportionen und feine architektonische Details wie die runden Fensteröffnungen. Das Walmdach und die ruhige Fassadengestaltung verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz, die sich harmonisch in das Wohnumfeld einfügt.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das kommunikative Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Bezug zur Terrasse.
Die separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie der überdachte Laubengang mit integriertem Stellplatz bieten durchdachte Funktionalität im Alltag.
Das Obergeschoss ist klar strukturiert und auf Familienbedürfnisse ausgelegt. Neben dem Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad stehen zwei Kinderzimmer sowie ein separates Kinderbad zur Verfügung. Eine Stadtvilla für Bauherren, die klassische Architektur schätzen und gleichzeitig Wert auf moderne Grundrisslösungen legen.
Ausstattung (Auszug)
- Architektenleistungen durch das ARGE-HAUS Planungsbüro
- massive Außenwände aus 36,5 cm starkem YTONG- Porenbeton
- alle Innenwände des Erd- und Dachgeschosses massiv (Kalk-Sandstein)
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie Handtuchheizkörper im Bad des Obergeschossesn Zuhause
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- geregelte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ca. 90% Wirkungsgrad
- Echtglasduschabtrennung im Bad als Eckeinstieg, Schwingtür oder Schiebetür
- großzügige Elektroausstattung der Firma Busch & Jäger
- Materialpreis der Fliesen: 40,00 €/m²
- Umfangreiches Sicherheitspaket
Erdgeschoss
Küche: 13,10m²
Diele: 10,30m²
Gäste WC: 2,95m²
HWR: 8,05m²
Obergeschoss
Ankleide: 4,55m²
Kind 1: 13,25m²
Kind 2: 12,95m²
Elternbad: 8,05m²
Kinderbad: 4,55m²
Flur: 11,15m²
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