Klassische
Stadtvilla 70 KL
Die Stadtvilla bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wünsche.
- HAUSTYP: Stadtvilla
- GESAMTFLÄCHE: 192,35 m²
- BREITE x LÄNGE: 12,49 m x 8,24 m
- 1 Badezimmer / 1 Gästebad
- 3 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
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Diese klassische Stadtvilla mit stattlichen Proportionen orientiert sich bewusst an der Architektur traditioneller Gutsherrenhäuser. Die symmetrisch gegliederte Fassade, das markante Säulenportal und das Walmdach verleihen dem Gebäude eine repräsentative, zeitlose Ausstrahlung.
Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele, von der aus sich die Räume klar und logisch erschließen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Die separate Küche mit angeschlossener Speisekammer, ein Gäste-Bad sowie der direkte Zugang zur Garage unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Funktionalität.
Das Obergeschoss setzt die klare Struktur fort. Neben dem Elternbereich mit Ankleide und Bad stehen zwei Kinderzimmer, ein zusätzliches Arbeitszimmer sowie ein Balkon zur Verfügung. Eine Stadtvilla für Bauherren, die Wert auf repräsentative Architektur, großzügige Raumwirkung und klassische Eleganz legen.
Hinweis: Die Abbildungen der hier gezeigten Häuser können Sonderleistungen enthalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Planungszeichnungen und Baubeschreibungen der Hausserien.
Ausstattung (Auszug)
- Architektenleistungen durch das ARGE-HAUS Planungsbüro
- Massive Außenwände aus 36,5 cm starkem YTONG-Porenbeton
- Alle Innenwände im Erd- und Dachgeschoss massiv (Kalksandstein)
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie Handtuchheizkörper im Bad des OG
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Geregelte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (ca. 90 % Wirkungsgrad)
- Echtglasduschabtrennung im Bad
- Großzügige Elektroausstattung der Firma Busch & Jäger
- Materialpreis der Fliesen: 40,00 €/m²
- Umfangreiches Sicherheitspaket
Erdgeschoss
Küche: 15,70m²
Speisekammer: 7,80m²
Diele: 17,95m²
Gäste Bad: 6,25m²
HWR: 9,50m²
Obergeschoss
Ankleide: 7,80m²
Arbeiten: 9,40m²
Kind 1: 16,65m²
Kind 2: 16,65m²
Bad: 12,00m²
Flur: 19,70m²
Balkon: 2,00m²
* Unser Vertrieb wird Ihnen während unserer Geschäftszeiten zeitnah antworten.
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