KLASSISCHE
STADTVILLA 10KL
Moderne Stadtvilla mit klarer Linie und durchdachtem Raumkonzept.
- HAUSTYP: Klassische Stadtvilla
- GESAMTFLÄCHE: 132,50m²
- BREITE x LÄNGE: 9,11m x 9,11m
- 1 Badezimmer
- 3 Schlafzimmer
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Diese elegante Stadtvilla verbindet zeitlose Architektur mit einem harmonischen Wohnkonzept für die ganze Familie. Die klare Fassadengestaltung, großzügige Fensterflächen und ein klassisches Walmdach verleihen dem Haus seine moderne, aber dennoch warme Ausstrahlung.
Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für lichtdurchflutetes Wohnen und gemütliche Stunden. Die separate Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das funktionale Raumangebot.
Das Obergeschoss bietet dank cleverer Planung viel Platz für Privatsphäre: Zwei geräumige Kinderzimmer, ein großes Familienbad sowie der Elternbereich mit separater Ankleide sorgen für Komfort und Rückzugsmöglichkeiten.
Mit Carport, klar strukturierten Grundrissen und einem ästhetischen Äußeren ist dieser Hausentwurf die perfekte Kombination aus Stil, Effizienz und Wohnqualität.
Ausstattung (Auszug)
- Architektenleistungen durch das ARGE-HAUS Planungsbüro
- massive Außenwände aus 36,5 cm starkem YTONG- Porenbeton
- alle Innenwände des Erd- und Dachgeschosses massiv (Kalk-Sandstein)
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie Handtuchheizkörper im Bad des Obergeschossesn Zuhause
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- geregelte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ca. 90% Wirkungsgrad
- Echtglasduschabtrennung im Bad als Eckeinstieg, Schwingtür oder Schiebetür
- großzügige Elektroausstattung der Firma Busch & Jäger
- Materialpreis der Fliesen: 40,00 €/m²
- Umfangreiches Sicherheitspaket
Erdgeschoss
Küche: 8,30m²
Diele: 14,30m²
Gäste WC: 2,10m²
HWR: 5,40m²
Obergeschoss
Ankleide: 4,35m²
Kind 1: 17,65m²
Kind 2: 16,25m²
Bad: 10,75m²
Flur: 3,80m²
* Unser Vertrieb wird Ihnen während unserer Geschäftszeiten zeitnah antworten.
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- Breite x Länge: 9,11m x 9,11m
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