Klassische
Stadtvilla 140 KL
Diese Stadtvilla setzt mit ihren hochaufragenden Säulen und dem markanten Giebelabschluss ein selbstbewusstes architektonisches Statement.
- HAUSTYP: Stadtvilla
- GESAMTFLÄCHE: 252,55 m²
- BREITE x LÄNGE: 11,99 m x10,61 m
- 1 Badezimmer / 1 Gästebad
- 3 Schlafzimmer
- 1 Bibliothek
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Diese Stadtvilla setzt mit ihren hochaufragenden Säulen und dem markanten Giebelabschluss ein selbstbewusstes architektonisches Statement. Die klassische Formsprache wird durch die seitlichen Ausbauten zusätzlich betont und verleiht dem Gebäude eine stattliche, ausgewogene Erscheinung mit klarer Präsenz.
Im Inneren überzeugt das Haus durch großzügige Raumfolgen und eine klare Gliederung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und öffnet sich zur Gartenseite hin.
Hier schafft die großflächige, überdachte Terrasse einen geschützten Übergang zwischen Innen- und Außenraum und erweitert den Wohnbereich spürbar. Ergänzend finden sich im Erdgeschoss funktionale Nebenräume sowie flexibel nutzbare Rückzugsbereiche, die den Alltag komfortabel unterstützen.
Das Obergeschoss greift die Großzügigkeit konsequent auf. Neben den Schlafräumen und dem Bad ist hier besonders die Dachterrasse hervorzuheben, die über der Gartenseite angeordnet ist. Sie bietet einen geschützten, erhöhten Außenbereich mit viel Privatsphäre und erweitert die Wohnqualität um einen weiteren, besonderen Aufenthaltsort.
Insgesamt verbindet diese Villa klassische Architektur mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Außenbezügen. Sie richtet sich an Bauherren, die repräsentatives Auftreten, klare Strukturen und ein durchdachtes Raumkonzept in einem zeitlosen Gesamtbild vereint sehen möchten.
Hinweis: Die Abbildungen der hier gezeigten Häuser können Sonderleistungen enthalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Planungszeichnungen und Baubeschreibungen der Hausserien.
Ausstattung (Auszug)
- Architektenleistungen durch das ARGE-HAUS Planungsbüro
- Massive Außenwände aus 36,5 cm starkem YTONG-Porenbeton
- Alle Innenwände im Erd- und Dachgeschoss massiv (Kalksandstein)
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie Handtuchheizkörper im Bad des OG
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Geregelte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (ca. 90 % Wirkungsgrad)
- Echtglasduschabtrennung im Bad
- Großzügige Elektroausstattung der Firma Busch & Jäger
- Materialpreis der Fliesen: 40,00 €/m²
- Umfangreiches Sicherheitspaket
Erdgeschoss
Küche: 12,60m²
Speisekammer (SK): 3,05m²
Diele: 16,45m²
Bibliothek: 18,35m²
TV-Raum: 12,80m²
Gästebad: 3,30m²
HWR: 8,85m²
Überdachte Terrasse: 15,25m²
Obergeschoss
Ankleide: 7,20m²
Kind 1: 21,80m²
Kind 2: 19,55m²
Bad: 11,45m²
Flur: 13,10m²
Dachterrasse: 9,15m²
Balkon 1: 9,35m²
Balkon 2: 3,35m²
* Unser Vertrieb wird Ihnen während unserer Geschäftszeiten zeitnah antworten.
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