Exklusive Villenarchitektur
DOPPELHAUSHÄLFTE IN
BAD DOBERAN
In einem einzigartigen Umfeld in der idyllischen Kleinstadt Bad Doberan nahe der Ostsee entsteht auf einem Grundstück in ruhiger Randlage eine äußerst attraktive klassische Stadtvilla. Hier bieten wir Ihnen zwei Doppelhaushälften zum Verkauf.
Gepaart mit der zentrale Lage zwischen Rostock und Wismar ist die Stadt ein idealer Lebensort. Der einzigartige Stadtkern ist durch gotische und klassizistische Bauwerke geprägt, die ehemalige Klosterkirche, das Doberaner Münster, gilt als eines der gelungensten und eindrucksvollsten Bauwerke
der norddeutschen Backsteingotik.
Eine individuell geplante Stadtvilla für ein perfektes Zuhause
TOP-Ausstattung
Seit 1982 bauen wir exklusive Stadtvillen in hochwertiger und wertbeständiger Massivbauweise. Unsere klassischen Häuser faszinieren durch eine zeitlose Eleganz und spiegeln den gehobenen Anspruch ihrer Besitzer in beeindruckender Weise wider.
Die Wertigkeit der ARGE-HAUS Stadtvilla setzt sich in den Innenbereichen schlüssig fort und begeistert durch Großzügigkeit und Transparenz. Sie werden begeistert sein!
- Luftwärmepumpe von Bosch für Heizung und Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- geregelte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung von Zehnder
- farbige Kunststofffenster
- alle Fenster erhalten Rollläden mit elektrischem Antrieb
-
Sicherheitspaket für die Fenster im EG bestehend aus:
6 mm VSG-Glas (äußere Scheibe) / Anbohrschutz vor Olive / Sicherheitsoliven (abschließbar) - 36,5 cm Außenmauerwerk
- alle Innenwände Kalksandstein d = 17,5 cm
- Raumhöhe im Erdgeschoss: 2,80 m
- Raumhöhe im Obergeschoss: 2,75 m
- alle Innentüren 2,10 m hoch
- großer Spitzboden, hervorragend als Abstellraum geeignet
- Dacheindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln
-
großzügiger Fliesenbereich in Küche, Diele, Bäder,
HWR Fliesen-Materialpreis 40,00€/ m² - großzügige gepflasterte Flächen, Zufahrt, Stellplatz, Zuwegungen und Terrasse
GRUNDRISSE und LAGEPLAN
Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Schlafen: 14,25 m²
Ankleide: 6,72 m²
Kind 1: 13,97 m²
Kind 2: 14,34 m²
Bad: 13,48 m²
Flur: 6,11 m²
Abstellraum: 2,59 m²
Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Wohnen/Essen: 36,94 m²
Küche: 6,45 m²
HWR: 8,38 m²
Diele/Garderobe: 16,02 m²
WC: 4,98 m²
Abstellraum: 2,47 m²
Terrasse: 12,88 m²*
* wird zu 50% nach Wohnflächenverordung berechnet.
Grundstück-Überflug
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Mehr InformationenHausdaten und Preis
ADRESSE
Wohngebiet “Eikboom”
Ellernring 14 und 14a
18209 Bad Doberan
Hausdaten
- Grundstücksfläche je Haushälfte: 278m²
- Gesamtfläche Haushälfte inkl. Terrasse: 159,57 m²
- Wohnfläche Haushälfte nach WoFlV: 153,14m²
Im Hauspreis enthalten:
- Grundstück
- Hausanschlüsse
- Pflasterarbeiten für Stellplatz, Zufahrt und Terrasse
Gesamtpreis Haushälfte und Grundstück: 525.000,- €
AUF WUNSCH...
…können wir Ihnen folgende Zusatzleistungen, die nicht im Gesamtpreis enthalten sind, anbieten:
Maler- und Tapezierarbeiten mit Malervlies (Ausführung gem. TBB): 24.800 €
Bodenbelagsarbeiten in den nicht gefliesten Räumen mit CV-Belag (Ausführung gem. TBB): 10.800 €
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