VILLA 20V
Die Villa 20V ist eine exklusive Stadtvilla mit geschwungener Architektur, großzügiger Dachterrasse und hochwertiger massiver Bauweise.
- HAUSTYP: Villa
- GESAMTFLÄCHE: 181,90m²
- BREITE x LÄNGE: 11,61 m x 8,61m
- 1 Badezimmer / 1 Gästebad
- 3 Schlafzimmer
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Die Villa 20V ist eine exklusive Stadtvilla, die klassische Eleganz mit moderner Wohnkultur verbindet. Anspruchsvolle Architektur, harmonische Proportionen und eine beachtenswerte Detailqualität machen dieses Einfamilienhaus zu einem echten Blickfang.
Die geschwungene Form im Terrassenbereich, das fein ausgearbeitete Dach und die ausgewogenen Fassadenelemente verleihen der Villa eine optische Brillanz, die den Betrachter unweigerlich zum Verweilen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung, die klare Struktur der Grundrisse und die hochwertigen Außenflächen zeigen: Hier wurde Architektur nicht nur gestaltet, sondern komponiert.
„Die Villa 20V vereint architektonische Raffinesse mit hochwertiger, massiver Bauweise.“
Bereits beim Betreten der Villa zeigt sich der Anspruch dieses Hauses. Die großzügige Diele mit geschwungener Treppe bildet das architektonische Herzstück des Erdgeschosses.
Der Wohn- und Essbereich öffnet sich in einer sanften Rundung zur Terrasse. Diese besondere Form schafft eine außergewöhnliche Raumwirkung und sorgt für viel Tageslicht. Große Fensterflächen verbinden Innen und Außen auf elegante Weise.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein Gäste-WC ergänzen die funktionale Raumaufteilung.
Im Dachgeschoss setzt sich die elegante Linienführung fort. Zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Das Familienbad ist großzügig geplant und funktional ausgestattet.
Das Elternschlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und harmonische Proportionen.
Besonderes Highlight dieser Villa ist die Kombination aus:
- zentraler Dachterrasse
- zusätzlichem Balkon
Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach oben und schafft einen exklusiven Außenbereich mit besonderem Flair. Der Balkon auf der gegenüberliegenden Seite ergänzt die Symmetrie der Architektur und unterstreicht den Villencharakter.
Hinweis: Die Abbildungen der hier gezeigten Häuser können Sonderleistungen enthalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Planungszeichnungen und Baubeschreibungen der Hausserien.
Ausstattung (Auszug)
- Architektenleistungen durch das ARGE-HAUS Planungsbüro
- Massive Außenwände aus 36,5 cm starkem YTONG-Porenbeton
- Alle Innenwände im Erd- und Dachgeschoss massiv (Kalksandstein)
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie Handtuchheizkörper im Bad des OG
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Geregelte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (ca. 90 % Wirkungsgrad)
- Echtglasduschabtrennung im Bad
- Großzügige Elektroausstattung der Firma Busch & Jäger
- Materialpreis der Fliesen: 40,00 €/m²
- Umfangreiches Sicherheitspaket
Erdgeschoss
Küche: 21,00m²
Diele: 13,30m²
Gästebad: 4,20m²
HWR: 8,05m²
Dachgeschoss
Kind 1: 17,85m²
Kind 2: 19,80m²
Bad: 13,15m²
Flur: 13,20m²
Dachterrasse: 7,20m²
Balkon: 4,10m²
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