Modernes
Stadthaus 20S
Klare Linien und ausgewogene Proportionen machen dieses Haus zu einem überzeugenden Zuhause für Familien, die modernes Wohnen schätzen.
- HAUSTYP: Stadthaus
- GESAMTFLÄCHE: 158,75 m²
- BREITE x LÄNGE: 11,36m x 8,36m
- 1 Badezimmer / 1 Gästebad
- 4 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
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Das Stadthaus 20S verbindet eine moderne Architektursprache mit einem außergewöhnlich durchdachten Grundriss. Der kompakte Baukörper wird durch den markanten Mittelgiebel und die großzügigen Fensterflächen aufgelockert und erhält so eine eigenständige, zeitlose Ausstrahlung.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich großzügig zur Terrasse und zum Garten. Hier entsteht ein heller, einladender Lebensmittelpunkt, der Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen bietet.
Die Küche ist funktional angebunden und unterstützt kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gästezimmer, ein komfortables Gästebad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der direkt angeschlossene Doppelcarport mit separatem Geräteraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und einen wettergeschützten Zugang ins Haus.
Das Dachgeschoss überrascht mit einer ungewöhnlich großzügigen und lebendigen Raumstruktur. Drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein zentral angeordnetes Bad bieten ausreichend Platz für das Familienleben. Ein zusätzlicher Arbeitsbereich auf der Galerie schafft Raum für Homeoffice, Hausaufgaben oder ruhige Rückzugsmomente. Die offene Treppenführung bringt Tageslicht bis in die Mitte des Hauses und sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen den Ebenen.
Insgesamt präsentiert sich das Stadthaus 20S als modernes Einfamilienhaus mit hoher Wohnqualität und klarer Funktionalität. Ein Haus, das den Alltag erleichtert, flexibel nutzbar ist und gleichzeitig eine ruhige, zeitgemäße Architektur ausstrahlt – durchdacht, familienfreundlich und dauerhaft wertbeständig.
Ausstattung (Auszug)
- Architektenleistungen durch das ARGE-HAUS Planungsbüro
- massive Außenwände aus 36,5 cm starkem YTONG- Porenbeton
- alle Innenwände des Erd- und Dachgeschosses massiv (Kalk-Sandstein)
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie Handtuchheizkörper im Bad des Obergeschossesn Zuhause
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- geregelte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ca. 90% Wirkungsgrad
- Echtglasduschabtrennung im Bad als Eckeinstieg, Schwingtür oder Schiebetür
- großzügige Elektroausstattung der Firma Busch & Jäger
- Materialpreis der Fliesen: 40,00 €/m²
- Umfangreiches Sicherheitspaket
Erdgeschoss
Küche: 15,40m²
Diele: 13,10m²
Gäste Bad: 4,00m²
HWR: 6,65m²
Dachgeschoss
Kind 1: 13,70m²
Kind 2: 14,10m²
Kind 3: 14,10m²
Bad: 8,40m²
Arbeiten: 7,50m²
Flur: 10,60m²
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